Обзор строительного рынка Экваториальной Гвинеи

Экваториальная Гвинея — страна на западном побережье Центральной Африки, площадь которой составляет 28 000 квадратных километров. Бывшая колония Испанской Гвинеи. По состоянию на 2021 год в стране проживало 1 468 777 человек.

До обретения страной независимости от Испании Экваториальная Гвинея экспортировала какао, кофе и древесину, в основном в свою колониальную правительницу Испанию, а также в Германию и Великобританию. С середины 1990-х годов Экваториальная Гвинея стала одним из крупнейших производителей нефти в Африке к югу от Сахары. Впоследствии она стала самой богатой страной на душу населения в Африке, а ее валовой внутренний продукт, скорректированный по паритету покупательной способности, на душу населения занимает 43-е место в мире; однако богатство распределяется крайне неравномерно. Согласно Докладу Организации Объединенных Наций о развитии человеческого потенциала за 2016 год, валовой внутренний продукт Экваториальной Гвинеи на душу населения составлял 21 517 долларов США, что является одним из самых высоких уровней благосостояния в Африке. Тем не менее, согласно индексу Джини, это одна из самых неравных стран в мире: 70 процентов населения живет на один доллар в день.

С 2000 по 2010 год Экваториальная Гвинея имела самый высокий среднегодовой прирост ВВП (валового внутреннего продукта) — 17%.

Помимо нефтяной сферы, лесное хозяйство, сельское хозяйство и рыболовство являются основными компонентами ВВП. Преобладает натуральное хозяйство. Ухудшение состояния сельской экономики уменьшило потенциал экономического роста. Сельское хозяйство является основным источником занятости в стране, обеспечивая доход 57% сельских домохозяйств и занятость 52% рабочей силы.

В последние годы страна поддерживала положительное сальдо торгового баланса благодаря своим запасам нефти (за исключением 2020 года из-за влияния пандемии на мировую торговлю углеводородами).

Экваториальная Гвинея открыта для торговли, на долю которой приходится 102% ее ВВП (Всемирный банк). Страна работает над снижением нетарифных барьеров и относительно высоких таможенных пошлин. Почти весь экспорт страны представлен сырой нефтью (около 70%) и газом (около одной пятой). В импорте лидируют суда (23%), машины (10,9%), напитки и алкогольная продукция (7%), мясо (5,8%) и железо (4,2% — данные ITC, 2021 г.).

Ключевыми партнерами по экспорту Экваториальной Гвинеи в 2021 году были Китай (23,3%), Индия (16,4%), Испания (15,4%), Южная Корея (7%), Нидерланды (5,8%) и США (5,4%); тогда как импорт поступал в основном из Испании (19%), Китая (12,2%), Габона (11,9%), Нигерии (11,5%), США (5,1%) и Великобритании (4% — данные ITC).

Строительство занимает около двадцатой части экономики Экваториальной Гвинеи. По данным за 2021 года показатель составил 3,8%.

Строительная отрасль Экваториальной Гвинеи в настоящее время сталкивается с рядом проблем, главным образом из-за сложной экономической ситуации в стране. Экономика Экваториальной Гвинеи в значительной степени зависит от добычи нефти и газа, и падение цен на нефть в последние годы оказало значительное влияние на экономический рост страны и государственные доходы. Это привело к снижению государственных и частных инвестиций, в том числе в строительный сектор.

Серьезной проблемой, стоящей перед строительной отраслью Экваториальной Гвинеи, является отсутствие инфраструктуры и инвестиций в стране, что ограничивает рост отрасли. В странах Африки к югу от Сахары наблюдается огромный ее дефицит. Около 61% людей не имеют доступа к безопасной питьевой воде; 73% не имеют доступа к безопасно организованной санитарии; 50% живут без доступа к электричеству; и 48% проживают в трущобах или неформальных поселениях. При этом лишь 47% дорог региона имеют твердое покрытие. По оценкам Африканского союза, плохое состояние инфраструктуры приводит к 2%-ному сокращению ВВП каждый год для большинства африканских стран и к 40%-ному снижению производительности промышленности.

Крупнейшие проекты в стране связаны с нефтегазовой сферой. Так Экваториальная Гвинея запускает проект в газовой сфере стоимостью 475 миллионов долларов США. Месторождение Ален, расположенное примерно в 32 км от побережья острова Биоко, представляет собой богатое жидкостью газоконденсатное месторождение, которое с момента ввода в эксплуатацию в 2013 году функционировало как проект по добыче конденсата и переработке природного газа. Проект представляет собой прямые иностранные инвестиции в размере около 475 миллионов долларов США, от которых как местные, так и международные компании получили выгоду от предоставления сопутствующих услуг.

Несмотря на эти проблемы, в отрасли наблюдаются некоторые признаки роста. Правительство недавно объявило о планах инвестировать в инфраструктурные проекты, такие как строительство новых дорог, мостов и зданий. Эти проекты обладают потенциалом создания рабочих мест и стимулирования экономического роста.

Также наблюдается возрастающий интерес со стороны иностранных компаний к инвестированию в строительную отрасль страны, особенно в нефтегазовый сектор. Эти компании привлекают огромные природные ресурсы страны и потенциал роста. Однако стоит отметить, что страна по-прежнему борется с проблемами коррупции, отсутствия прозрачности и плохого управления, что может затруднить работу компаний и завершение проектов.

Несмотря на то, что благодаря экспорту углеводородов внешняя формирует положительное сальдо, в сфере строительства ситуация обратная. Страна импортирует строительных услуг значительно больше, чем экспортирует.

Хотя отсутствие финансирования часто называют самой большой проблемой, сдерживающей реализацию инфраструктурных проектов в странах Африки к югу от Сахары, но в основе проблемы лежит нехватка рентабельных проектов, а не доступность ликвидности.

Инвестиционные проекты в стране реализуются главным образом в промышленной сфере и инфраструктурной, но значительные средства направляются также в сферу образования.

Таблица — Структура инвестиционных расходов по секторам экономики

Строительная отрасль также сталкивается с проблемами с точки зрения квалифицированной рабочей силы, поскольку в Экваториальной Гвинее относительно низкий уровень человеческого капитала и образования, а отрасль недостаточно развита. Большое число энергетических проектов и коридоров развития, реализуемых по всему региону, создает нехватку инженеров, и фирмам становится все труднее привлекать и удерживать таланты.

Средняя зарплата физических лиц в Экваториальной Гвинее составляет по разным оценкам от 560 до 810 долларов США в месяц. В микропредприятиях с числом сотрудников до 15 человек средняя заработная плата составляет 480 долларов США, в малых предприятиях с числом сотрудников до 100 человек — 730 долларов США, а в средних компаниях с числом сотрудников более 100 человек — 890 долларов США. Минимальная зарплата составляет 200 долларов США.

Таблица — Минимальная заработная плата и базовый оклад в сфере строительства, долл. США

Ожидается, что прирост зарплат в 2024 году составит около 4%. Предполагаемый диапазон составляет от 2% до 7%.

В настоящий момент заметно интенсифицировалось сотрудничество Беларуси со странами Африки. Многочисленные двусторонние визиты как на высшем уровне, так и контакты деловых кругов, призваны найти точки потенциального взаимодействия экономки стран Африки и Республики Беларусь.

Среди потенциальных партнеров — Экваториальная Гвинея. Беларусь готова помочь в индустриализации данной страны, модернизации сельского хозяйства и обеспечении продовольственной безопасности, поставках широкого спектра техники, другой промышленной и продовольственной продукции. Вместе с тем, совместная работа деловых кругов и национальных торгово-промышленных палат должна стать ключевым звеном в процессе выстраивания и формирования новых устойчивых бизнес-связей.

По итогам переговоров руководства двух стран подписан ряд международных документов. Среди них — межправительственные рамочное соглашение об экономическом, торговом, культурном, научном и техническом сотрудничестве, соглашение о безвизовых поездках для владельцев дипломатических и служебных паспортов. Подписаны также соглашения о сотрудничестве в сфере здравоохранения и в области образования, меморандум о взаимопонимании между профильными ведомствами двух стран по вопросам сотрудничества в области сельского хозяйства. Кроме того, соглашение заключили Министерство культуры Беларуси и Министерство культуры, ремесел и туризма Экваториальной Гвинеи.

Важной вехой взаимодействия Республики Беларусь и Экваториальной Гвинеи является выход на разработку и принятие в ближайшей перспективе Дорожной карты развития сотрудничества до 2030 года, которая будет содержать конкретные мероприятия по наращиванию взаимодействия в различных сферах.

Совместное коммюнике по итогам первого заседания Постоянной Совместной комиссии по сотрудничеству Беларуси и Экваториальной Гвинеи (19 октября 2023 г.), в качестве приоритетных направлений сотрудничества определило определили сельское хозяйство; здравоохранение; промышленность; строительство; деревообработка и лесное хозяйство; сотрудничество в нефтегазовой сфере; сотрудничество в банковской, финансовой и налоговой сферах; цифровизация экономики; сотрудничество в области культуры, включая музейное, архивное, библиотечное дело; сотрудничество в области туризма; сотрудничество в области спорта; охрану окружающей среды.

Белорусская сторона заинтересована в поставках на рынок Экваториальной Гвинеи и в сопредельные страны сельскохозяйственной техники и оборудования, грузовой, пассажирской, а также специальной техники, карьерных самосвалов, оптико-электронных изделий и т.д. Беларусь также готова создавать предприятия замкнутого цикла по производству и переработке мясной и молочной продукции.