BudExport
Забыли пароль?
OK

ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Общая характеристика системы управления строительным комплексом

При подготовке информационного блока базы данных экономико-правовых особенностей гражданского, архитектурно-строительного, налогового, финансового, трудового, миграционного законодательства, ценообразования Литовской Республики были использованы следующие информационные источники.

Управление строительным комплексом на государственном уровне в Литве осуществляется Департаментом по строительству и территориальному планированию Министерства окружающей среды.

Департамент курирует вопросы жилищного строительства, стандартизации проектирования, стандартизации процессов и объектов строительства и недвижимости, а также отвечает за вопросы пространственного и регионального развития, ландшафтного планирования, градостроения и архитектуры, законодательного регулирования планирования. Кроме того, при Министерстве окружающей среды функционирует ряд подведомственных организаций:

В Литве создано несколько строительных ассоциаций, которые непосредственно выполняют консультационные, проектные, инженерные, строительные и другие работы:

Полезные ссылки

Государственная инспекция территориального планирования и строительства Центр сертификации строительной продукции Литовский департамент стандартизации Ассоциация литовских дорог Литовская ассоциация консультационных инжиниринговых компаний Ассоциация карьеров Литвы

Ценообразование в Литве

Стоимость строительства в Литве является одним из показателей, динамику которых отслеживает государственная система статистики для внутреннего использования и передачи на общеевропейский уровень в Евростат.

Согласно методологии Евростат для анализа динамики стоимости строительства наиболее важным показателем является индекс цен строительного производства (CIPI - construction input price index) - относительный показатель, отражающий общее изменение входных цен для новых компонентов затрат на строительство (материалы, эксплуатационные машины и механизмы, заработная плата и т.д.) в течение определенного периода времени.

Индекс материальных затрат обычно рассчитывается с использованием цен на материалы. Строительные предприятия сообщают о фактических ценах на строительной площадке, торговые предприятия сообщают об оптовых ценах на строительные материалы. Цены учитываются без НДС.

Индекс трудовых расходов должен охватывать заработную плату и заработную плату социального страхования для всех лиц на строительной площадке.

Полезные ссылки

Индекс цен в строительстве Литовской Республики на сайте государственной статистики Индекс цен в строительстве Литовской Республики на сайте Евростат

Система поддержки экспорта Литовской Республики

В целях эффективного продвижения товаров и услуг на литовский рынок целесообразно участие зарубежных предприятий и организаций в крупных международных специализированных выставочных мероприятиях, проводимых в Литве. Информация об основных выставках и условиях участия в них размещается на сайте выставочного и конгрессного центра «LITEXPO» (лидер среди выставочных центров Балтийских государств по числу организуемых мероприятий и технической оснащенности), а также предприятия «Экспозицию центрас» (является одним из крупнейших предприятий, действующих в секторе выставок, по количеству организуемых выставок в Литве и оборудованию оригинальных стендов в Литве и за рубежом). Организатор выставок и ярмарок в Западной Литве — UAB «EXPO-VAKARAI».

Полезные ссылки

Выставочный и конгресс-центр «LITEXPO» UAB «EXPO-VAKARAI»

Субсидии и дотации в строительстве на территории Литвы

В Литве отсутствует массовое жилищное строительство с привлечением льготных кредитов на покупку квартир. Большинство жилья покупается с привлечением банковских кредитов. Средняя ставка, предлагаемая банками, составляет 3%. Кредит выдается на срок до 40 лет, причем на максимальную рассрочку может претендовать, например, молодая пара, в которой оба супруга — высококвалифицированные работающие специалисты.

Льготных категорий граждан в Литве нет. Например, многодетная семья лишь может рассчитывать на компенсацию государством части банковского кредита. С 1 сентября 2018 года молодые семьи в Литве могут претендовать на субсидии при покупке жилья в регионах.

Закон предусматривает, что молодые семьи, покупающие первое жилище в провинции в кредит, получат финансовую поддержку, которая не будет зависеть от их доходов и имущества. Поддержку в размере 15% от стоимости жилья получат семьи без детей, 20% — семьи, воспитывающие одного ребенка, 25% — двух детей, 30% — трех детей и больше. Установлена максимальная сумма кредита в размере 87 000 евро, от которой будут выделяться субсидии. Вместе с тем предлагается разрешить до 15% от суммы кредита потратить на покупку земельного участка, а субсидию использовать для покрытия начального взноса.

Местные строительные компании изначально планируют свои расходы на проект, финансируя их из собственных средств или привлекая банковские кредиты. Деньги покупателя, таким образом, в процессе строительства не участвуют.

Согласно сравнительному анализу рынка жилья, проведенному Swedbank, в Литве – самая высокая среди балтийских стран доля людей, владеющих собственной недвижимостью: 80% в сравнении с 71% в Латвии и 62% в Эстонии. Отношение населения Литвы к жилью остается неизменным: большинство людей предпочитают жить в собственном доме. Согласно статистике ЕС, только каждый десятый литовец арендует недвижимость.

Полезные ссылки

Swedbank в Литве

Экспортное кредитование в Литве

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 21.06.2011 № 261 "О создании открытого акционерного общества "Банк развития Республики Беларусь" одной из важнейших задач Банка развития является содействие развитию экспорта через его финансовую поддержку.

Финансовая поддержка экспорта Банком развития осуществляется в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 25.08.2006 № 534 "О содействии развитию экспорта товаров (работ, услуг)" посредством финансирования:

Условия реализации современных внешнеторговых контрактов предполагают использование гибких форм расчета, в первую очередь различных форм кредита. Заключенный договор страхования обеспечит покрытие убытков, понесенных экспортером в случае неисполнения зарубежным покупателем своих обязательств по оплате продукции (работ, услуг), поставленной на условиях отсрочки платежа, в установленный контрактом срок.

Сотрудничая со страховыми компаниями, экспортеры получают страховой продукт, обеспечивающий успешное и своевременное завершение сделки и включающий также проведение риск-менеджмента проекта, консультативную помощь по существенным условиям экспортного контракта на стадии его заключения и сопровождения. А выплата страхового возмещения освобождает от длительной процедуры по взысканию долгов за рубежом.

Страховой взнос может относиться на себестоимость продукции, оплачиваемую зарубежным клиентом белорусского предприятия, тем самым привлекая дополнительные валютные средства в нашу страну.

На стоимость кредитования экспорта могут влиять различные факторы. Так может учитываться принадлежность страны назначения экспорта по уровню риска.

Согласно Классификационного перечня государств по уровню политического риска Белэксимгаранта Литва относится к группе стран с минимальным риском, как страна Еврозоны с высоким уровнем дохода.

Кроме того, важно учитывать оценку кредитного рейтинга страны назначения экспорта. Кредитные рейтинги рассчитываются на основе прошлой и текущей финансовой истории вышеперечисленных участников рынка, а также на основе оценок размера их собственности и взятых на себя финансовых обязательств (долгов). Основное предназначение подобных оценок — дать потенциальным кредиторам / вкладчикам представление о вероятности своевременной выплаты взятых финансовых обязательств.

Крупнейшими рейтинговыми агентствами (которые работают во всём мире) являются Moody's, Standard and Poor's и Fitch Ratings. Ниже представлена таблица рейтинга агентств*

  Moody's Standard and Poor's Fitch
  Текущий Прогноз Текущий Прогноз Текущий Прогноз
Литва A3 Stable A Stable A- Stable

*Кредитный рейтинг компании является показателем для потенциальных инвесторов ценных бумаг (облигаций). Кредитный рейтинг — обычный финансовый инструмент для измерения степени надёжности облигаций, выпускаемых той или иной компанией, корпорацией или государством. Рейтинг назначается специальными агентствами, например, Standard & Poor's, Moody's или Fitch Ratings и имеет буквенные обозначения «A», «B», «C». Рейтинг Standard & Poor's, в котором, впрочем, как и в двух последующих, «A» обозначает самые платежеспособные компании, а «С» — противоположное: AAA, AA +, AA, AA-, А +, А, А-, BBB +, BBB, BBB-, BB +, BB, BB-, B +, B, B-, CCC +, CCC, CCC-, CC, C, D. Считается, что все компании, подпадающие под рейтинг ниже BBB-, торгуют спекулятивными или бросовыми облигациями Рейтинговая система Moody похожа по своей концепции, но наименования выглядят немного иначе. В данном случае градация от лучшего к худшему выглядит следующим образом: от Ааа, Аа1, Аа2 до Caa3, Ca, C.

Полезные ссылки

Moody's Standard and Poor's Fitch Wikipedia о текущих рейтингах

Трудовые ресурсы Литовской Республики

Литва – государство с населением в 2,8 млн. человек, из которых 1,88 или 67,1% городское население. Плотность населения составляет 43,0 чел. на квадратный километр. Для страны характерно снижение численности населения. Так в период с 2005 по 2018 год население сократилось с 3,36 до 2,8 млн. человек или на 16,7%.

Ниже представлена таблица сводных показателей рынка труда Литвы.

Показатель Единица измерения 2013 2014 2015 2016 2017
Численность населения тыс. чел 2971,9 2943,5 2921,3 2888,6 2847,9
Численность экономически активного населения (рабочая сила) тыс. чел 1465,2 1477,0 1468,9 1477,5 1457,9
Безработные тыс. чел 172,5 158,0 134,0 116,2 103,1
Безработные, от рабочей силы % 11,8 10,7 9,1 7,9 7,1
Зарплата в стране средняя Евро (брутто) 646,3 677,4 714 774 840
Зарплата в стране средняя Евро (нетто) 501,1 527,2 554 602 660
Зарплата в стране минимальная Евро 289,5 291,9 312,7 365,3 379,7
Занятость населения в строительстве тыс. чел 99,3 99,3 105 103,5 99
Зарплата в строительстве Евро 599,5 630,3 663,7 715,5 780
Зарплата в строительстве Долл. США 796 838 737 792 932
Производительность труда по ВДС тыс. евро/чел. 20,94 24,42 23,14 21,98 25,81

Для страны характерно значительное превышение эмиграции над иммиграцией. Так только за 2017 года превышение числа иммигрировавших в страну над эмигрировавшими составило 27,5 тыс. чел. Кроме того, в Литве смертность превышает рождаемость. Таким образом сразу два фактора влияют на макроуровне на снижение численности населения.

На фоне со снижением численности снижается и общее число рабочей силы в стране. Так за период с 2005 по 2017 общее численность рабочей силы в стране сократилась с 1567,7 тыс. чел. до 1457,9 тыс. чел. или на 6,8%.

В 2017 году численность безработных в Литве составила 103,1 тыс. чел или 7,1% от экономически активного населения. Данный показатель снижется: в 2010 году он составлял 17,8%.

Оплата труда в стране относительно низкая, чем во многих странах ЕС, однако выше чем в соседних странах ЕАЭС. В 2017 году средняя заработная плата (брутто) составила 840 евро, за вычетом налогов 660 евро (нетто).

Минимальный уровень оплаты труда по отношении к уровню средней заработной плате в стране имеет тенденцию к росту. Так если в 2007 году отношение составляло 36,1%, то в 2017 уже 45,2%.

Занятость в строительном секторе Литвы составляет порядка ста тысяч человек. Заработная плата в отрасли ниже чем в среднем по экономике. Так при среднем уровне оплаты труда в 2017 году в 840 евро, в строительстве она заработная плата составила 780 евро.

Уровень производительности в Литве рассчитанный по валовой добавленной стоимости в 2017 году составил 25,8 тыс. евро.

Полезные ссылки

Официальный портал статистики Литвы