BudExport
Забыли пароль?
OK

ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В ЛАТВИЙСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Общая информация о строительстве в Латвии

При подготовке информационного блока базы данных экономико-правовых особенностей гражданского, архитектурно-строительного, налогового, финансового, трудового, миграционного законодательства, ценообразования Латвии были использованы следующие информационные источники.

В Латвии основу правового регулирования в строительном секторе формирует Закон «О строительстве». Данный закон регулирует взаимоотношения между участниками строительного процесса, их права и обязанности в процессе строительства и ответственность за соответствие созданного в результате строительства здания его назначению, определяет компетенцию органов государственного управления и местного самоуправления в соответствующей области строительства. Детализированный механизм осуществления строительства регулируется постановлением Кабинета Министров Латвии «Общие правила строительства» от 19 августа 2014 г. № 500.

В соответствии с Законом «О строительстве» к компетентным государственным органам Латвии в сфере строительства относится Министерство экономики, которое отвечает за разработку и реализацию единой государственной политики в области строительства, общий мониторинг и координацию строительства, разработку стратегии и программы развития строительства, подготовку предложений по совершенствованию системы нормативных актов в области регулирования строительства, рассмотрение жалоб на действия органов местного самоуправления, а также ведение реестра строительных коммерсантов, предоставление права строительного контроля, а также другие обязанности, установленные нормативными актами.

В структуре министерства данные вопросы входят в компетенцию Департамента строительной политики, который курирует на данный момент заместитель государственного секретаря Эдмунде Валантис тел.: +37167013031, e-mail: Edmunds.Valantis@em.gov.lv.

Государственный контроль строительных и строительно-монтажных работ, мониторинг работы общественных зданий и экспертизу строительных конструкций и сооружений осуществляет Государственное бюро по контролю строительства. Отраслевые министерства (подведомственные им организации) также в рамках своей компетенции отвечают за строительство. Например, Министерство сообщения (АО «Латвийские государственные дороги») - автомобильных дорог, Министерство охраны окружающей среды и регионального развития - сооружений, связанных с обеспечением радиационной безопасности.

Органы местного самоуправления обеспечивают законность процесса строительства, нанимают архитекторов, которые осуществляют мониторинг соответствия принципу архитектонического качества, обеспечивают доступ к строительной информационной системе, а также информируют общественность о намерениях строительства.

На территории Латвии действует Строительная информационная система. Это единая платформа для всей строительной отрасли, в которой происходит оборот информации между участниками строительного процесса, поддерживаются необходимые регистры, связанные со строительным процессом и электронные услуги, а также электронное согласование строительного замысла. (электронный адрес: www.bis.gov.lv).

Организация, специализирующейся в сертификации стройматериалов и стройизделий - Центр оценки соответствия строительных материалов и изделий.

Латвийский государственный орган по стандартизации - Латвийский стандарт.

Латвийский Союз инженеров-строителей (ЛСИС) – добровольная организация, членами которой являются более 700 профессионалов строителей из всех регионов Латвии. В него входят инженеры-строители, проектировщики, архитекторы, а также дорожники, мостостроители, инженеры механических систем и эксперты. Сфера деятельности ЛСИС включает проектирование, строительные работы, а также консультации и работы в научно-исследовательских институтах.

В Латвии создано несколько строительных ассоциаций, которые непосредственно выполняют консультационные, проектные, инженерные, строительные и другие работы:

Полезные ссылки

Министерство экономики Латвии Центр оценки соответствия строительных материалов и изделий Латвийский стандарт Латвийская ассоциация строителей Латвийская ассоциация инженеров-строителей Латвийская ассоциация производителей стройматериалов Латвийская ассоциация электриков и электростроителей Латвийская ассоциация инженеров-консультантов Латвийская ассоциация дорожных строителей Ассоциация латвийских производителей окон и дверей Латвийское агентство инвестиций и развития

Ценообразование в Латвии

Латвия является страной с развитой рыночной экономикой, членом Европейского союза. Ценообразование в стране основывается на рыночных принцах.

Стоимость строительства в Латвии является одним из показателей, динамику которого отслеживает Центральное статистическое бюро Латвии для внутреннего использования и передачи на общеевропейский уровень в Евростат. Согласно методологии Евростат для анализа динамики стоимости строительства наиболее важным показателем является индекс цен строительного производства (CIPI - construction input price index) - о тносительный показатель, отражающий общее изменение входных цен для новых компонентов затрат на строительство (материалы, эксплуатационные машины и механизмы, заработная плата и т.д.) в течение определенного периода времени.

Индекс материальных затрат рассчитывается с использованием цен на материалы. Строительные предприятия сообщают о фактических ценах на строительной площадке, торговые предприятия сообщают о оптовых ценах на строительные материалы. Цены учитываются без НДС

Индекс трудовых расходов должен охватывать заработную плату и заработную плату социального страхования для всех лиц на строительной площадке.

Полезные ссылки

Индекс цен в строительстве Латвийской Республики на сайте государственной статистики Индекс цен в строительстве Латвийской Республики на сайте Евростат

Системы поддержки экспорта в Латвии

В целях эффективного продвижения новейших строительный услуг, технологий и конструкций в Латвию, целесообразно участие зарубежных предприятий и организаций в крупных международных специализированных выставочных мероприятиях страны.

Информация об основных выставках и условиях участия в них размещается на сайте Международной выставочной компании «ВТ-1» (лидер выставочной индустрии Балтийских государств), а также Международного выставочного центра «Кипсала» (масштабный специализированный выставочный центр в странах Балтии по количеству организуемых выставок в Латвии). Для проведения выставок центр предлагает соответствующие международным стандартам выставочные холлы, конференц-залы, помещения технической поддержки, обширные наружные экспозиционные площади.

Полезные ссылки

Международная выставочная компания «ВТ-1» Международный выставочный центр «Кипсала» Выставочный комплекс «Рамава»

Субсидии и дотации в строительстве в Латвии

В Латвии очень высок по европейским меркам процент людей (81,5%), которые живут в своем собственном жилье. Однако в стране 43,2% жителей обитает в перенаселенных квартирах и домах.

Согласно анализу рынка жилья, проведенному Swedbank, в Латвии доля людей, владеющих собственной недвижимостью составляет 71%. На долю арендаторов домов или квартир приходится примерно 19%. Около 10% латышей живут в домах, купленных за счет финансирования банком. Кредит выдается на приобретение, ремонт или благоустройство жилья с финансированием до 85% от стоимости имущества; срок возврата кредита до 30 лет; льготный период кредитования до 18 месяцев.

С 2014 года Латвийское финансовое учреждение развития Altum реализует действующие программы государственной финансовой поддержки населения и обслуживает сделки процесса приватизации под руководством государства.

Государственная программа жилищных гарантий существенно расширяет доступность жилья:

Ряд коммерческих банков и латвийское финансовое учреждение развития Altum подписали договор о сотрудничестве в рамках государственной программы помощи в приобретении жилья.

Рижская дума увеличивает число претендентов на жилье самоуправления. К ним относятся семьи с тремя и более детьми; лица, которые потеряли единственное жилье, потому что не смогли расплатиться по ипотечному кредиту; проживающие в домах самоуправлений (бывших общежитиях), которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

С новыми Правилами Рижской думы от 9 июля 2015 года N 153 «О регистрации и помощи в решении жилищного вопроса» можно ознакомиться думы доступны на сайте Департамента по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы.

Полезные ссылки

Латвийское финансовое учреждение развития Altum Департамент по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы Swedbank в Латвии

Экспортное кредитование в Латвии

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 21.06.2011 № 261 «О создании открытого акционерного общества «Банк развития Республики Беларусь» одной из важнейших задач Банка развития является содействие развитию экспорта через его финансовую поддержку.

Финансовая поддержка экспорта Банком развития осуществляется в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 25.08.2006 № 534 «О содействии развитию экспорта товаров (работ, услуг)» посредством финансирования:

Условия реализации современных внешнеторговых контрактов предполагают использование гибких форм расчета, в первую очередь различных форм кредита. Заключенный договор страхования обеспечит покрытие убытков, понесенных экспортером в случае неисполнения зарубежным покупателем своих обязательств по оплате продукции (работ, услуг), поставленной на условиях отсрочки платежа, в установленный контрактом срок.

Сотрудничая со страховыми компаниями, экспортеры получают страховой продукт, обеспечивающий успешное и своевременное завершение сделки и включающий также проведение риск-менеджмента проекта, консультативную помощь по существенным условиям экспортного контракта на стадии его заключения и сопровождения. А выплата страхового возмещения освобождает от длительной процедуры по взысканию долгов за рубежом.

Страховой взнос может относится на себестоимость продукции, оплачиваемую зарубежным клиентом белорусского предприятия, тем самым привлекая дополнительные валютные средства в нашу страну.

На стоимость кредитования экспорта могут влиять различные факторы, например, может учитываться принадлежность страны назначения экспорта по уровню риска.

Согласно Классификационного перечня государств по уровню политического риска Белэксимгаранта Латвия относится к группе стран с минимальным риском, как страна Еврозоны с высоким уровнем дохода.

Кроме того, важно учитывать оценку кредитного рейтинга страны назначения экспорта. Кредитные рейтинги рассчитываются на основе прошлой и текущей финансовой истории вышеперечисленных участников рынка, а также на основе оценок размера их собственности и взятых на себя финансовых обязательств (долгов). Основное предназначение подобных оценок — дать потенциальным кредиторам / вкладчикам представление о вероятности своевременной выплаты взятых финансовых обязательств.

Крупнейшими рейтинговыми агентствами (которые работают во всём мире) являются Moody's, Standard and Poor's и Fitch Ratings.

Латвия относится к странам с высокой кредитоспособностью, низким ожиданием по кредитным рискам, высокой способностью своевременно погашать финансовые обязательства.

Ниже представлена таблица рейтинга агентств*

  Moody's Standard and Poor's Fitch
  Текущий Прогноз Текущий Прогноз Текущий Прогноз
Латвия A- Stable A-↑ Stable A- Stable
Источник https://ru.tradingeconomics.com/country-list/rating

*Кредитный рейтинг компании является показателем для потенциальных инвесторов ценных бумаг (облигаций). Кредитный рейтинг — обычный финансовый инструмент для измерения степени надёжности облигаций, выпускаемых той или иной компанией, корпорацией или государством. Рейтинг назначается специальными агентствами, например, Standard & Poor's, Moody's или Fitch Ratings и имеет буквенные обозначения «A», «B», «C». Рейтинг Standard & Poor's, в котором, впрочем, как и в двух последующих, «A» обозначает самые платежеспособные компании, а «С» — противоположное: AAA, AA +, AA, AA-, А +, А, А-, BBB +, BBB, BBB-, BB +, BB, BB-, B +, B, B-, CCC +, CCC, CCC-, CC, C, D. Считается, что все компании, подпадающие под рейтинг ниже BBB-, торгуют спекулятивными или бросовыми облигациями Рейтинговая система Moody похожа по своей концепции, но наименования выглядят немного иначе. В данном случае градация от лучшего к худшему выглядит следующим образом: от Ааа, Аа1, Аа2 до Caa3, Ca, C.

Полезные ссылки

Moody's Standard and Poor's Fitch Wikipedia о текущих рейтингах

Трудовые ресурсы в Латвийской Республике

Латвия – государство с населением 1,934 млн. человек к началу 2018 года. В 2018 году плотность населения в Латвии составляет 30 человек на квадратный километр. Численность населения в стране сократилась на 186 тыс. человек с начала 2010 года. Темп сокращения численности населения в 2017 году составил 1,04% по сравнению с 2,16 % в 2010 году. С 1991 года естественное движение населения в Латвии отрицательно.

Самая высокая плотность населения в столице, городах под юрисдикцией государства и округах в Рижском регионе.

В начале 2018 года в Латвии проживало 1,934 млн жителей, что на 15 700 человек меньше, чем в начале 2017 года. Ежегодно численность населения государства уменьшается почти на 1%. Это обусловлено миграцией и высоким уровнем смертности. С 2016 года в Латвии смертность превышает рождаемость. Для страны характерно значительное превышение эмиграции над иммиграцией. Со снижением численности падает и общее число рабочей силы в стране. Так за период с 2012 по 2017 годы численность экономически активного населения страны сократилась с 1030,7 тыс. чел. до 980,3 тыс. чел. или на 4,9 %.

Ниже представлена таблица сводных показателей рынка труда Латвии.

Показатель Единица измерения 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Численность населения тыс. чел 2044,8 2023,8 2001,4 1986,1 1968,9 1950,1
Численность экономически активного населения (рабочая сила) тыс. чел 1030,7 1014,2 992,3 994,2 988,6 980,3
Безработные тыс. чел 155,1 120,4 107,6 98,2 95,3 85,4
Безработные, от рабочей силы % 15,0 11,9 10,8 9,9 9,6 8,7
Зарплата в стране средняя Евро (брутто) 685 716 765 818 859 926
Зарплата в стране средняя Евро (нетто) 488 516 560 603 631 676
Зарплата в стране минимальная Евро 285,92 286,66 320,0 360,0 370,0 380,0
Занятость населения в строительстве тыс. чел 62,3 67,3 73,2 71,9 66,1 63,1
Зарплата в строительстве Евро 635 678 730 788 828 881
Зарплата в строительстве Долл. США - 900 970 875 916 1052
Производительность труда по ВДС тыс. евро/чел. 19,96 19,62 19,09 19,28 17,38 22,05

В 2017 году численность безработных в Латвии составила 85,4 тыс.чел. или 8,7 % от экономически активного населения. Данный показатель снижется: в 2012 году он составлял 15,0%.

В 2017 году средняя месячная брутто-зарплата в стране за полный рабочий день составляла 926 евро. По сравнению с 2016 годом средняя зарплата увеличилась на 67 евро (7,9%), при этом рост наблюдался во всех отраслях. Средняя нетто-зарплата составляла 676 евро (72,9%) от брутто-зарплаты. Ее прирост был более медленным, чем брутто- зарплаты - на 7%. Реальный прирост нетто-зарплаты с учетом повышения на 2,9% потребительских цен в 2017 году составил 4,0%.

Минимальный уровень оплаты труда по отношении к уровню средней заработной плате в стране имеет незначительные изменения. Так если в 2012 году отношение составляло 41,7%, то в 2017 - 41,0%.

Занятость населения Латвии в строительстве в 2017 году составляет порядка 63 тысяч человек. Заработная плата в отрасли ниже чем в среднем по экономике. Так при среднем уровне оплаты труда в 2017 году в 926 евро, в строительстве она заработная плата составила 881 евро.

В период с 2012 по 2017 годы производительность труда, рассчитанная по валовой добавленной стоимости, выросла на 10,5 % и составила в 2017 годы 22,05 тыс. евро/чел.

Полезные ссылки

Центральное статистическое бюро Латвии